Kết quả tìm kiếm của bạn

Minh Quốc Plaza – làn gió mới tại thị trường căn hộ Bình Dương

| 28 Tháng Mười Một, 2019
| 0

Trong những năm qua, thị trường căn hô chung cư vẫn là phân khúc tâm điểm để dẫn dắt thị trường bất động sản của TP Hồ Chí Minh nói riêng và của cả nước nói chung. Nhưng hiện tại, thị trường căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đang khiến cho nhiều nhà đầu tư “di cư” đi nơi khác là các đô thị vùng ven như Bình Dương. Môt phần vì giá quá cao, theo JLL Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ bán tại TP HCM trong các tháng 7, 8, 9 với diễn biến những dự án chung cư mới liên tục thiết lập mặt bằng giá cao hơn so với trước đây nên khiến khách hàng e dè. Và lý do quan trọng hơn là các dự án mới tại TP HCM bị đình trệ do bị rà soát pháp lý kéo dài. Trong những tháng đầu năm 2019, toàn TP Hồ Chí Minh chỉ có khoảng được 3 dự án căn hộ được Sở Xây dựng cấp phép mới chủ đầu tư với số lượng 924 căn hộ, giảm hơn 15 dự án (giảm hơn 80%) so với cùng kỳ năm ngoái. Đồng thời, chỉ có hơn 20 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, với tổng số hơn 7.300 căn hộ, giảm 10 dự án (giảm đi 29,4%); giảm 2.336 căn (giảm đi 24,2%) so với cùng kỳ năm ngoái. Theo đó, phân khúc căn hộ cao cấp giảm gần 45% (giảm 2.200 căn so với gần 4000 căn cùng kỳ năm ngoái); căn hộ bình dân giảm gần 35%, (giảm gần 1.250 căn so với hơn 1.900 căn cùng kỳ năm ngoái). Theo như dự báo của nhiều chuyên gia bất động sản và theo số liệu như trên thì nguồn cung của phân khúc căn hộ tại Bình Dương sẽ tăng vọt từ năm 2019 – 2020, đúng vào thời điểm mà TP HCM bị hạn chế cấp phép các dự án nhà ở mới. Dự báo số lượng căn hộ mới được tung ra tại Bình Dương có thể lên đến vài chục nghìn trong giai đoạn từ năm 2018 – 2020.
Với mặt bằng giá đất Bình Dương rẻ hơn so với Sài Gòn nhưng kết nối hạ tầng giữa 2 tỉnh lại thông suốt và nhanh chóng, nhiều doanh nghiệp địa ốc tại TP HCM dịch chuyển sang Bình Dương. Sự chững lại và sụt giảm mạnh mẽ nguồn cung căn hộ tại TP HCM trong 12 tháng qua đang tạo điều kiện cho Bình Dương bứt phá mạnh mẽ. Ngoài ra, Bình Dương cũng thu hút nhiều nhà đầu tư do nguồn vốn FDI đổ về tỉnh ngày càng nhiều, theo số liệu từ Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương cho hay; trong 9 tháng năm 2019 đã có gần 2,4 tỷ USD vốn FDI được đầu tư thêm vào tỉnh, tăng đến 70% so với cùng kỳ năm 2018 và vượt mức kế hoạch của cả năm. Vốn đầu tư FDI của Bình Dương đứng thứ 3 cả nước, chỉ sau TP Hồ Chí Minh và Hà Nội. Điều này cũng thu hút một lượng lớn khách nước ngoài ồ ạt đổ về Bình Dương thuê căn hộ.
Thị trường căn hộ tại Bình Dương từ giữa năm 2018 đến những tháng cuối của năm 2019 này vẫn đang sôi sục vì những dự án nổi bật như căn hộ Phúc Đạt Connect, căn hộ Compass One, căn hộ Biconsi, căn hộ C-Sky View, căn hộ Happy One,… Nếu như căn hộ C-Sky View, căn hộ Happy One thuộc phân khúc cao cấp thì căn hộ Compass One, căn hộ Biconsi thuộc phân khúc tầm trung; và một phân khúc cao cấp nhưng giá rẻ thì không thể bỏ qua căn hộ Phúc Đạt Connect, đây là phân khúc được ưa chuộng nhất, sắp tới thuộc phân khúc này sẽ có thêm dự án Minh Quốc Plaza với những tiện ích vượt trội mà giá cả lại “phải chăng”. Đây sẽ là dư án nhận được sự quan tâm đông đảo của nhiều khách hàng.

Khu công viên Minh Quốc Plaza
Khu công viên Minh Quốc Plaza

Vậy dự án căn hộ Minh Quốc Plaza sở hữu điều gì đặc biệt mà những dự án khác không có?

Dự án nằm liền kề dự án bệnh viện 1500 giường đang xây dựng

Hiện tại dự án Minh Quốc Plaza là dự án nằm gần nhất với bệnh viện 1500 giường đang khởi công xây dựng (dự kiến hoàn thành vào tháng 04/2020) sẽ là nơi khám chữa bệnh cho hàng chục nghìn bệnh nhân với đội ngũ y bác sỹ có trình độ tay nghề cao. Trong tương lai, khi bệnh viện này hoàn thiện thì sẽ kéo theo vô vàn các tiện ích khác được mọc lên để đảm bảo phục vụ cho cuộc sống của cư dân bên trong và ngoài dự án.
Nằm ngay giữa trung tâm thành phố và Trung tâm Thương mại Thế giới
Dự án căn hộ Minh Quốc Plaza ngoài sở hữu vị trí nằm tại trung tâm TP Thủ Dầu Một, còn là một dự kết nối nhanh đến Trung tâm Thương mại Thế giới Thành phố mới Bình Dương với công trình phức hợp như trung tâm tài chính ngân hàng, trung tâm hội nghị, phố đi bộ, các khu mua sắm lớn… Ngoài ra từ TTTM còn có nhà ga trung tâm kết nối với tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên của TP.HCM nên hệ thống giao thông tại đây sẽ rất “thông thoáng”. Nhờ những dân số tại Thành phố Mới Bình Dương trong tương lai sẽ tăng mạnh và nhanh. Trung tâm hành chính tỉnh cũng đã được di dời vào TP Mới nên bạn thuận tiện cho bạn làm giấy phép kinh doanh cũng như các thủ tục hành chính khác.

Tích hợp trung tâm thương mại mua sắm ngay trong lòng dự án

Một điều đặc biệt nhất phải kể đến của dự án Minh Quốc Plaza, dự án được tích hợp trung tâm thương mại nên cư dân hoàn toàn có thể thỏa sức vui chơi, mua sắm, cũng như ăn uống trong nội khu dự án. Một dự án hội tụ đầy đủ tiện ích không phải ít, nhưng đây là dự án đầu tiên tại Thành Phố Thủ Dầu Một có trung tâm thương mại ngay trong lòng dự án. Hãy thử tưởng tượng rằng vào dịp cuối tuần, bạn có thể cùng gia đình của mình thỏa sức ăn uống, vui chơi và mua sắm ngay tại trung tâm thương mại chỉ cách vài bước chân.
Thời gian trước đó, nhiều người quan niệm rằng sống trong chung cư rất chật chội và phức tạp nhưng giờ họ đã bắt đầu cởi mở hơn và dần chấp nhận mua căn hộ có tiện ích tốt, an ninh 24/7. Ngoài nhu cầu mua để ở của khách hàng thì một bộ phận không nhỏ giới đầu tư muốn mua để khai thác cho thuê với những khách hàng tiềm năng.Và điều này chắc chắn sẽ thu hút được một lượng chuyên gia nước ngoài đến từ các nước Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan,… hiện đang làm việc tại các khu công nghiệp tìm đến với dự án.

Tiện ích Minh Quốc Plaza
Tiện ích Minh Quốc Plaza

Dự báo về mức giá của căn hộ Minh Quốc Plaza

Mặt bằng giá chung của các căn hộ xung quanh Thủ Dầu Một như sau:

  • Căn hộ C- Sky View có giá từ: 2.2 tỷ – 3.94 tỷ
  • Căn hộ Happy One có giá từ: 1.5 tỷ – 1.97 tỷ
  • Căn hộ Compass One có giá từ: 1.33 tỷ – 1.9 tỷ
  • Căn hộ Biconsi có giá từ 1.8 tỷ – 2.5 tỷ
  • Căn hộ Phúc Đạt giá từ có 990 triệu – 1.4 tỷ.

Và mặt bằng giá cho thuê của các căn hộ trên dao động từ 10 triệu – 30 triệu/tháng. Chúng tôi dự báo rằng mức giá chung của dự án căn hộ Minh Quốc Plaza khi mở bán đợt 1 sẽ dao động từ 1 tỷ – 1.5 tỷ với mức cho thuê khoảng từ 10 triệu – 12 triệu/tháng. Trước đó giai đoạn mở bán đợt của căn hộ Phúc Đạt chỉ tầm 18 triệu – 19 triệu/m2. Hiện tại giá bán của đã lên đến 27 triệu – 28 triệu/m2 (tăng gấp 1.5 lần so với trước). Đây là dẫn chứng khá rõ ràng cho việc tăng giá trị căn hộ trong tương lai, khi mà dự án Minh Quốc Plaza còn sở hữu vị trí đắc địa hơn và tiện ích lại vượt trội hơn so với dự án Phúc Đạt Connect.
Dự án nào chủ đầu tư cũng mong muốn đem đến một môi trường sống thật tốt và hiện đại cho cư dân. Không có dự án nào tốt hơn dự án nào, chỉ có những dự án có những tiện ích vượt trội hơn so với những dự án khác. Hi vọng rằng Minh Quốc Plaza sẽ đem đến sự hài lòng đến Quý khách hàng.

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký để nhận những thông tin mới nhất của thị trường và những thông tin hữu ích được gửi qua email hàng tuần.

So sánh các bảng liệt kê