click to enable zoom
Đang tìm...
Chúng tôi không tìm thấy bất kỳ kết quả nào
Mở bản đồ
Xem Lộ trình Vệ tinh Hỗn hợp Địa hình Vị trí của tôi Toàn màn hình Trước đó Kế tiếp
Kết quả tìm kiếm

Chính phủ thêm chế tài quản lý chung cư: Chủ căn hộ thêm an tâm

Đăng bởi @binhduongland vào 1 November, 2018
| 0

Chắc hẳn những người đang sống ở những khu chung cư hoặc đang có ý định chọn chung cư làm nơi an cư thì vẫn chưa khỏi bàng hoàng sau vụ cháy nổ tại chung cư Carina Plaza, phường 6, quận 8 thành phố Hồ Chí Minh đã gây thiệt hại lớn đến người và tài sản. Chính vì vậy mà nhà nước đã thắt chặt hơn trong việc quản lý sự vận hành chung cư nhằm hạn chế thấp nhất nguy cơ cháy nổ, kiện tụng, mất an ninh, trật tự …ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân.

Nhà nước công bố chung cư không đạt chuẩn phòng cháy, chữa cháy

Gần đây với tình trạng chung cư cháy khá nhiều không chỉ ở Thành phố Hồ Chí Minh mà còn cả ở thành phố Hà Nội khiến không ít người hoang mang. Các cơ quan chức năng đã nâng cao thực hiện các công tác nghiệm thu và thẩm định tiêu chuẩn an toàn phòng cháy, chữa cháy trước khia bàn giao dự án cho khách hàng. Trong thời gian vận hành, những dự án chung cư cũng được tăng cường giám sát, thắt chặt công tác kiểm tra các tiêu chuẩn về phòng cháy, chữa cháy theo tần suất đúng với quy định của Chính Phủ ban hành.
Những dự án nhà chung cư không được mua bảo hiểm cháy nổ hoặc chưa đặt chuẩn an toàn phòng cháy, chữa cháy sẽ được công bố những thông tin sai phạm trên cổng thông tin điện tử của Bộ Công An. Thời điểm tháng 6 vừa qua, Hà Nội công khai 108 công trình đã vi phạm phòng cháy, chữa cháy. Trong số 108 công trình vi phạm thì đã có đến 49 chung cư cao tầng. Còn lại là những trục sở làm việc và tòa nhà cho thuê của các cơ quan, doanh nghiệp…Đứng đầu chiếm 25 số công trình vi phạm nhiều nhất là quận Ba Đình, quận Đống Đa bao gồm 21 công trình, quận Nam Từ Liêm với 17 công trình và quận Cầu giấy có 16 công trình vi phạm…
Trước tình trạng cháy nổ nhiều chung cư như hiện nay thì không ít người đã từ bỏ ý định mua chung cư làm nơi an cư. Chị Lại Thị Thanh Thủy ( quận Cầu giấy, Hà Nội) vừa đặt cọc 50 triệu đồng khi đặt mua căn hộ tại dự án chung cư trên đường Trường Chinh ( quận Đống Đa, Hà Nội). Dù đang trong quá trình hoàn thiện nhưng chị Thủy đá đành bỏ cọc và giành tiền mua đất thổ cư.
Quyết định của chị Thủy được cả hai bên gia đình tán thành, bởi cho dù mất 50 triệu còn hơn bỏ cả tỉ đồng vào công trình mà không biết sau này có gặp vấn đề gì về việc phòng cháy, chữa cháy hay không. Cũng với tâm lý như chị Thủy mà nhiều dự án về chung cư hiện nay cũng đang chững lại. Không ít người dù được nhân viên bất động sản tư vấn nhiệt tình và kỹ lưỡng nhưng cũng phải “ quay ngoắt” vì lo sợ đến an toàn tính mạng cho mình và cả gia đình do cháy nổ.
Anh Phạm Hà Trung ( giám đốc một công ty bất động sản lớn ở Hà Nội ) cho hay, trước đây khi khách hàng đặt vấn đề mua chung cư thì họ chỉ cần tư vấn về giá cả, tầng bao nhiêu, hướng căn hộ như thế nào thì bây giờ lại gồm thêm cả tiêu chí về sự an toàn trong công tác phòng cháy, chữa cháy.
Trước đây, nhiều người lựa chọn những căn hộ có vị trí cao ( từ tầng 15 trở lên) bởi không khí thoáng đãng, không ồn ào, ít bụi bặm thì hiện nay người dùng có xu hướng chọn những tầng thấp vì tâm lý sợ cháy nổ. Trên thực tế thì sự cố cháy nổ có thể xảy ra ở bất cứ nơi nào nhưng nếu như bạn chọn những dự án được đầu tư hệ thống phòng cháy, chữa cháy tốt thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm.
Với những chính sách nhà nước đưa ra phần nào thắt chặt được các vấn đề về phòng cháy, chữa cháy nhằm đảm bảo an toàn cho người dân. Không chỉ vậy, Bộ Công An cũng tăng cường tuyên truyền và hướng dẫn những giải pháp về luật phòng cháy chữa cháy đến người dân. Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư cũng đã tổ chức các buổi diễn tập Phòng cháy, chữa cháy tại khu chung cư.

Là bạn, bạn sẽ chọn chung cư hay nhà mặt đất ?

Nhu cầu nhà ở không bao giờ dừng lại nhất là ở thành thị. Và nhiều người băn khoăn không biết nên chọn nhà mặt đất hay chung cư? Mỗi loại hình nhà ở đều có những lợi ích và nhược điểm khác nhau.

Về nhà đất

  • Ưu điểm khi chọn ở nhà mặt đất

Mua nhà mặt đất đồng nghĩa bạn hoàn toàn được sở hữu diện tích đất và cả căn nhà trên đất. Bạn sẽ được thiết kế nhà theo ý thích, có thể chồng tầng cao lên nếu bạn muốn, khi hỏng hóc có thể sửa chữa, cơi nới..
Bạn không phải chịu bất kỳ một khoản phí nào mang tên như: phí sử dụng thang máy, phí bảo trì, bảo vệ, cây xanh, gửi xe, ánh sáng,… giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều phí sinh hoạt hàng tháng.
Nhà mặt đất sẽ giúp gia đình bạn có khoảng không gian riêng tư hơn so với nhà chung cư.

  • Nhược điểm

Trong cùng một thời điểm, một khu vực thì nhà mặt đất có thể đắt gấp đôi thậm chí gấp ba so với giá nhà chung cư. Điều này gây cản trở rất lớn với những ai có ý định mua nhà mặt đất mà tài chính có hạn.
Ngược lại nếu chọn nhà mặt đất có cùng giá tiền với chung cư thì bạn sẽ phải ở xa trung tâm và vị thế không đẹp, đi lại bất tiện.
Một nhược điểm nữa là, khi chọn nhà đất, bạn sẽ không được sử dụng những tiện ích ngay tại nơi ở như: cây xanh, tập gym, bể bơi, và khuôn viên giải trí…
Đặc biệt là khi bạn chọn mua nhà trong những con ngõ hẻm nhỏ thì việc đi lại khá bất tiện, xe cộ đi lại khó khăn, và không có chỗ để xe.

Ưu, nhược điểm nhà chung cư

  • Ưu điểm

Chung cư là biện pháp tối ưu nhất cho nhiều cặp vợ chồng khi tình hình tài chính còn hạn hẹp. Và hiện nay các chủ đầu tư luôn có chính sách ưu đãi hấp dẫn hỗ trợ người mua chung cư khi vay ngân hàng.
Hạ tầng các chung cư trung cấp đến cao cấp tương đối đồng bộ, giúp người dân thuận tiện trong việc tận hưởng nhiều dịch vụ,sử dụng những tiện ích sống thoải mái, tiện nghi như siêu thị, hồ bơi,trung tâm thương mại, trung tâm thể hình, nhà hàng,….
Vấn đề an ninh trong chung cư luôn được đảm bảo tốt bởi đã có ban quản lý tòa nhà đứng ra giải quyết, cuộc sống trong tòa nhà chung cư vì thế mà trở lên văn minh và trật tự hơn.

  • Nhược điểm

Nhược điểm đầu tiên là cư dân bị hạn chế trong việc xây dựng, sửa chữa lại căn hộ của mình bởi chung cư được quản lý rất chặt chẽ.
Khi một căn hộ gặp sự cố về điện, nước, đường cống có thể ảnh hưởng sang các căn hộ khác do các căn hộ liền sát nhau, cơ sở hạ tầng đồng bộ. Việc sửa chữa vì thế cũng gặp nhiều khó khăn bởi đây là cả tòa nhà được xây dựng trên một hệ thống.
Tình trạng cháy nổ ở chung cư ngày càng diễn ra nhiều và rất khó kiểm soát. Việc tìm được lối thoát khi sự cố bất ngờ ấp đến là điều không dễ dàng. Với nhược điểm này, bạn hoàn toàn có thể khắc phục được nếu như bạn chọn một dự án đảm bảo về mặt phòng cháy chữa cháy.
Trong thời gian sử dụng thì chung cư sẽ xuống cấp. Nếu không được chủ đầu tư nâng cấp và sửa chữa thì bạn phải “sống chung với lũ” cho đến khi họ chịu tu sửa.
Có thể thấy rằng, dù lựa chọn chung cư hay nhà mặt đất thì đều có những ưu nhược điểm riêng chứ không loại hình nào hoàn hảo cả. Nếu bạn vẫn còn đang phân vân nên lựa chọn loại hình nhà ở nào thì trước tiên hãy quan tâm về vấn đề tài chính và nhu cầu, mục đích sử dụng nhà ở của bạn như thế nào. Cả hai loại hình nhà ở đều đáp ứng những yếu tố cơ bản nếu như bạn chọn một môi trường sống phù hợp và hệ thống cơ sở hạ tầng đảm bảo. Hãy cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định của mình nhé.

Để lại trả lời

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố.

  • Our Listings

  • Advanced Search

    100 đến 1,500,000

    Tùy chọn tìm kiếm
  • Mortgage Calculator

So sánh tin đăng